CEO Wereldhave tevreden met eerste kwartaal
(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft een "prima" eerste kwartaal achter de rug, "ondanks alle schommelingen in het Midden-Oosten". Dit zei CEO Matthijs Storm van Wereldhave vrijdag in gesprek met ABM Financial News.
"De bezettingsgraad blijft hoog, net als de bezoekersaantallen", aldus Storm.
Ook wees de topman op de geïncasseerde huren, die inmiddels boven de 98 procent liggen.
"Dus nog geen gekke dingen."
Wel is Storm blij dat in februari een herfinanciering werd overeengekomen, voor de oorlog in Iran uitbrak.
"Achteraf een goede timing." En ook nog eens 25 basispunten goedkoper dan de oude financiering.
En als de kredietwaardigheid van Wereldhave verbetert, dan kan er nog eens 25 basispunten af, merkte de CEO op.
"We hebben heel veel vet op de botten met 313 miljoen euro."
Een ander signaal dat het goed gaat met Wereldhave is dat nieuwe huurcontracten tegen betere prijzen kunnen worden afgesloten, merkte Storm op, per saldo 1,5 procent voor de kernportefeuille. Dat kan in de komende kwartalen nog wat verder omhoog, denkt de CEO.
Gunstig daarbij is dat de inflatie richting de 4 procent gaat, terwijl Wereldhave aan het begin van het jaar uitging van 2 procent.
"De inflatie rekenen wij door in alle huurcontracten", aldus de topman.
Voor 2026 herhaalde Wereldhave vrijdag de outlook van een direct resultaat per aandeel van 1,85 tot 1,95 euro.
Daarbij gaf de topman aan dit jaar nog één of twee joint ventures in Nederland te willen sluiten en een overname in België te willen doen.
Voor de overname in België denkt Storm aan een vergelijkbare omvang als in november vorig jaar, toen Wereldhave het winkelcentrum Ville2 in Charleroi kocht voor 120 miljoen euro.
Wat betreft de joint ventures ziet Storm twee smaakjes: een bestaande asset verkopen, bijvoorbeeld 80 procent, en het management blijven doen, of een deal zoals in mei vorig jaar, toen Wereldhave samen met Sodify winkelcentrum Stadshart in Zoetermeer kocht voor 150 miljoen euro. Wereldhave nam toen een minderheidsbelang en doet het management.
Een aankondiging op dit vlak kan in de komende maanden worden verwacht.
Rekening houdend met nieuwe deals en de hoger dan verwachte inflatie, kan de outlook voor 2026 wat conservatief ogen, zo erkende Storm.
"We zijn altijd wat voorzichtig en beginnen het jaar met een wijdere bandbreedte", aldus de CEO.
Daarbij gaat Wereldhave met de outlook uit van nul deals.
"Anders zet je druk om overnames te doen."